На продажу

Студия с потенциалом | Executive Towers

Студия 1 ванных 808 ft² 1парковка

Описание

Студия в Executive Tower L, расположенная в деловом сердце Дубая — районе Business Bay. Площадь помещения составляет 808 ft² (≈ 75 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и представлена в формате продажи.

Открытая планировка студии обеспечивает функциональное использование пространства. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Современные отделочные материалы и практичная компоновка делают студию привлекательной как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Executive Tower L входит в комплекс из 12 зданий в Business Bay — центрального коммерческого хаба Дубая. Комплекс включает десять жилых башен, коммерческую башню Aspect Tower и отельное здание. Студия расположена в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобный доступ к основным дорогам города. Dubai Mall, Burj Khalifa и знаменитые фонтаны находятся в пяти минутах езды.

Business Bay — один из самых динамичных районов Дубая, ориентированный как на деловых людей, так и на семьи, ценящих центральное расположение и инфраструктуру. Студия привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, а также для тех, кто ищет компактное жилье в престижной локации с развитой экосистемой сервисов и развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 221 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 998
Сумма кредита
AED 855 000
Переплата
AED 644 473
Итого за весь срок
AED 1 784 473

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 548
Доход в год
AED 66 576
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower L (West Heights 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128420100
Реф объектаAS-1047
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос