На продажу

Премиум локация | Свободна | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 406 ft²

Описание

Студия в Bayz by Danube, Business Bay — готовая к заселению квартира на высоком этаже с панорамным видом на район. Площадь 406 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната. Объект расположен в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая и предназначен как для инвесторов, так и для тех, кто ищет компактное жилье в центре города.

Планировка студии максимально функциональна. Открытая кухня оснащена встроенной бытовой техникой, что обеспечивает удобство приготовления пищи в ограниченном пространстве. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Просторный балкон с видом на общую территорию комплекса идеален для отдыха или встреч с гостями. Система кондиционирования воздуха гарантирует комфорт в жаркое время года.

Bayz by Danube расположен в сердце Business Bay, стратегическом центре Дубая. До Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут на транспорте, непосредственная близость к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ во все части города. Dubai International Airport находится в 20 минутах езды. Комплекс граничит с Dubai Water Canal, создавая приятную водную среду для прогулок.

Проект разработан компанией Danube Properties, известной высоким качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Здание предлагает современную инфраструктуру с полностью оборудованным фитнес-центром, общим бассейном и удобством лифтового доступа. Это идеальное решение для молодых специалистов, работающих в деловом районе, и инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря постоянному спросу на компактное жилье в Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 600
VAT на комиссию (5%)AED 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 839 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 420
Сумма кредита
AED 585 000
Переплата
AED 440 956
Итого за весь срок
AED 1 220 956

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 796
Доход в год
AED 45 552
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7184521927
Реф объектаAS-133847
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос