На продажу

Студия в UPSIDE LIVING, Бизнес Бэй

Удобная планировка | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

Студия 1 ванных 44 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Upside Living в Бизнес Бэй — просторное готовое жилое пространство площадью 474 ft² (≈ 44 м²) с одной ванной комнатой. Квартира расположена на высоком этаже и оборудована мебелью. Единица готова к заселению и предлагается на продажу собственником.

Студия отличается просторной планировкой с балконом, ориентированным на панораму Burj Khalifa, канала и района Дорчестер. Помещение полностью оснащено и меблировано, что позволяет сразу приступить к проживанию или размещению гостей без дополнительных вложений в отделку.

Upside Living — это 29-этажный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, динамичного делового и жилого района Дубая. Из проекта легко добраться до Дубай Молл (примерно 10 минут на автомобиле), Burj Al Arab (21 минута), Палм Джумейры (23 минуты) и The Walk JBR (26 минут). До Международного аэропорта Дубая DXB — около 17 минут, до нового аэропорта Al Maktoum — примерно 43 минуты.

Проект был разработан SRG Holding Ltd через дочернее общество Marquise Square Real Estate Developer. Строительство началось в декабре 2018 года и завершилось в феврале 2023 года. Готовность объекта позволяет купить и сразу вступить в права собственности, избежав рисков, связанных с недостроенными объектами.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих готовое, полностью оснащённое жилье в популярном коммерческом районе с высоким потенциалом доходности от аренды благодаря спросу туристов и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 312 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 412 496
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 706 248
VAT на комиссию (5%)₽ 35 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 736 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 825
Сумма кредита
₽ 26 484 300
Переплата
₽ 19 963 074
Итого за весь срок
₽ 55 275 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 854
Доход в год
₽ 2 062 244
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

UPSIDE LIVING

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71258906995
Реф объектаAS-141865
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос