На продажу

Студия в Binghatti Skyrise Tower A, Бизнес Бэй

Премиальная локация | Высокая доходность | Подлинная перепродажа

Студия 1 ванных 43 m² 1парковка

Описание

Студия на продажу в Binghatti Skyrise Tower A, Бизнес Бэй. Проект представляет собой современный высотный комплекс, состоящий из трёх башен, каждая из которых отличается характерным архитектурным стилем. Студия площадью 465 ft² (≈ 43 м²) с видом на сообщество, 1 ванная комната, без мебели. Объект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Помещение оформлено в современном стиле с открытой планировкой, что создаёт ощущение простора. Балкон ориентирован на общую территорию сообщества. Единица оснащена интеллектуальной системой управления «умный дом» и центральным кондиционированием воздуха.

Бизнес Бэй — сердце деловой активности Дубая, расположенный в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall. Район хорошо связан с остальной частью эмирата благодаря развитой транспортной инфраструктуре и удобному доступу к главным магистралям. Гейтед-сообщество Binghatti Skyrise обеспечивает безопасность и комфорт проживания для жителей.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным своим вниманием к деталям и современному дизайну. Комплекс предназначен для инвесторов, ищущих возможность вложения в растущий сегмент студийного жилья в престижном районе. Новое строительство в закрытом сообществе с общественными удобствами представляет привлекательный вариант как для начинающих инвесторов, так и для конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 403
Доход в год
₽ 1 684 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672709550
Реф объектаAS-151353
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерM. Karim Kassas
BRN брокера50982
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос