На продажу

Студия в Canal Crown 2, Бизнес Бэй

Цена ниже рынка | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 43 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Canal Crown 2, расположенном в центре Бизнес Бэя, предлагается на этапе допродажи. Площадь составляет 460 ft² (≈ 43 m²), студия полностью меблирована с современными отделочными материалами и ванной комнатой. Объект обладает исключительным видом на культовую башню Burj Khalifa и водную гладь, что делает его привлекательным инвестиционным предложением для покупателей, ценящих панорамные виды и премиальное местоположение.

Планировка студии предусмотрена открытой компоновкой с интегрированной кухней, оснащённой высокотехнологичной техникой. Помещение включает встроенные шкафы и гардероб, современную ванную комнату и балкон с видом на Burj Khalifa и водоём. Высокий этаж гарантирует приватность и спокойствие. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и отличается свежим ремонтом. Система умного дома обеспечивает комфорт и удобство управления основными функциями помещения.

Canal Crown 2 — резидентский комплекс, разработанный DAMAC, расположен в сердце Дубая на берегу искусственного канала. Проект находится в пешеходной доступности от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение со всеми частями города. Ближайшие торговые центры и деловые точки расположены в пределах нескольких минут ходьбы, делая локацию идеальной для профессионалов и инвесторов.

Проект воплощает концепцию люксового водного образа жизни с полным спектром инженерных и архитектурных решений. На этапе допродажи доступны гибкие условия рассрочки платежа, что облегчает процесс приобретения. Комплекс обеспечен огражденной территорией, круглосуточной безопасностью и консьерж-сервисом, а также высокоскоростным оптоволоконным интернетом.

Студия представляет интерес как для конечных пользователей, предпочитающих компактное жилье с премиальными видами, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Расположение в Business Bay, современное оснащение и статус off-plan делают данное предложение актуальным для диверсификации портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 803 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 152 154
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 576 077
VAT на комиссию (5%)₽ 28 804
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 855 144

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 288
Сумма кредита
₽ 21 602 880
Переплата
₽ 16 283 606
Итого за весь срок
₽ 45 087 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 179
Доход в год
₽ 1 682 144
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71579508429
Реф объектаAS-163370
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос