На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

Студия 1 ванных 470 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе UPSIDE LIVING, Бизнес Бэй, Дубай, готовая к заселению. Площадь 470 ft² (≈ 44 m²), 1 ванная комната. Меблирована. Квартира предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифу и городской пейзаж Дубая, обеспечивая аутентичный городской образ жизни в центре деловой активности эмирата.

Студия оборудована современной открытой кухней с качественной техникой и смарт-системой управления домом. Просторная приватная балкона ориентирована на живописные городские виды. Помещение получает естественное освещение, оснащено центральным кондиционированием, спроектировано с учётом принципов Васту. Меблировка выполнена в современном стиле, что позволяет сразу приступить к комфортному проживанию.

Комплекс UPSIDE LIVING расположен в деловом центре Бизнес Бэй, в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Это стратегическое местоположение обеспечивает удобный доступ к офисным башням, торговым центрам и транспортным узлам. Автомобильная дорога у резиденции позволяет быстро добраться до других районов города.

Комплекс спроектирован застройщиком SRG Holding с фокусом на качество и инновационные решения. Резиденты получают доступ к общему бассейну, детскому бассейну, оборудованному спортзалу, игровой площадке, зоне барбекю, охраняемой парковке и круглосуточной охране. Централизованное управление коммунальными услугами упрощает быт.

Студия привлекает как молодых профессионалов, работающих в деловом центре Дубая, так и инвесторов, рассматривающих перспективу получения дохода от аренды. Меблированное состояние и готовность к заселению делают объект актуальным для быстрого размещения или запуска в ренту.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 787
Доход в год
AED 93 440
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

UPSIDE LIVING

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533531089
Реф объектаAS-178317
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMarsel Abou Hasoun
BRN брокера99107
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос