На продажу

Просторная | Премиум-локация | Премиум-удобства

Студия 1 ванных 426 ft² 1парковка

Описание

Студия в Aykon City Tower B — DAMAC Maison Hotel расположена в деловом центре Business Bay и предлагает готовое к заселению жилое пространство площадью 426 ft² (≈ 40 m²). Студия оснащена одной ванной комнатой и балконом с видом на сообщество. Компактное и функциональное решение для профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в развитом районе Дубая.

Помещение отличается современной планировкой, оптимально организованной под проживание в городе. Балкон дополняет внутреннее пространство и обеспечивает естественное освещение. Отделка выполнена в соответствии со стандартами премиального сегмента, что обусловлено видением разработчика проекта.

Aykon City Tower B входит в комплекс DAMAC Maison Hotel в одном из наиболее динамичных деловых микрорайонов города. Окрестности предлагают превосходную транспортную доступность: до парка Safa Park примерно 10 минут, до Downtown Dubai — около 8 минут, до шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road — в непосредственной близости. Район обеспечивает удобный доступ к офисным центрам, торговым и развлекательным объектам.

Проект разработан компанией DAMAC, известной воплощением премиальных стандартов в архитектуре и конструкции жилых комплексов Дубая. Студия привлекает внимание как конечных пользователей, стремящихся к компактному и доступному варианту проживания в центре города, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых популярных районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 733 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 309
Доход в год
AED 39 712
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower B - DAMAC Maison Hotel

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128114068
Реф объектаAS-180063
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос