Свободна | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 1996 ft² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 996 ft² (≈ 186 m²) в башне The Regal Tower, расположенной в престижном районе Бизнес Бэй Дубая. Помещение готово к использованию и оснащено всем необходимым для комфортной работы. Один санузел, вид на здание.

Офис спланирован как открытое функциональное пространство с полностью развёрнутой сетевой инфраструктурой. В распоряжении арендатора конференц-зал для встреч и презентаций. Лобби располагается внутри здания, что обеспечивает удобный доступ и профессиональную атмосферу.

The Regal Tower занимает выгодное положение в Дубае. До Дубай Молла, Downtown Dubai и DIFC — несколько минут на машине. Район отличается близостью к ключевым деловым центрам: на территории находятся офисы JW Marriott Marquis Business Bay, отель Oberoi, торговые центры Spinneys и The Executive Towers, супермаркет Choithram. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road (Е 11) и Bay Avenue обеспечивает удобную связь со всеми районами города.

Башня разработана компанией Tameer, известной качеством и инновационным подходом на рынке недвижимости Дубая. Проект ориентирован на корпоративных арендатора и инвесторов, ищущих премиум-офис в деловом сердце города.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 990 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 442
Сумма кредита
AED 2 812 500
Переплата
AED 2 119 978
Итого за весь срок
AED 5 869 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 250
Доход в год
AED 219 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Regal Tower

Застройщик: Tameer · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130630900
Реф объектаCS-171144
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос