На продажу

Инвестиционное предложение | Свободна | Высокий ROI | Рядом с Даунтаун Дубай

Студия 1 ванных 564 ft² 1парковка

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в комплексе Bay Square, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй. Площадь помещения составляет 564 ft² (≈ 52 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу в статусе вакантной.

Студия спроектирована по современной планировке с открытой кухней и встроенными шкафами. Помещение отделано в современном стиле, без балкона. К объекту прилагается парковочное место. Студия не меблирована, что позволяет новому владельцу осуществить персональное оформление пространства в соответствии со своими предпочтениями.

Bay Square Building 06 — это смешанный жилищно-коммерческий комплекс, органично встроенный в динамичную структуру площади Bay Square. Здание предлагает удобный образ жизни в центре деловой активности Дубая. Комплекс находится в стратегическом положении вдоль шейха Зайда, в непосредственной близости к станции метро Dubai Metro. От объекта легко добраться до Дубай Молла и Burj Khalifa. Район характеризуется «город в городе» — концепция разноплановых жилых, коммерческих и смешанных башен. Соседство с Jumeirah и Downtown Dubai делает Бизнес Бэй привлекательным местом для проживания и работы.

Bay Square — это оживленная торговая и жилая площадь с рестораны, магазинами и остановкой городского автобуса прямо у входа в здание, что обеспечивает удобный доступ к транспорту и услугам. Студия подойдет как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для пользователя, ищущего компактное пространство в центре Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 380
Доход в год
AED 52 560
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128409400
Реф объектаAS-180626
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос