На продажу

Студия в Canal Crown 1, Бизнес Бэй

Прямой выход к каналу | В центре Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 41 m² Вид на море

Описание

Студия в off-plan проекте Canal Crown 1, расположенном в деловом районе Бизнес Бэй, предлагается на продажу. Площадь помещения составляет 440 ft² (≈ 41 m²), в наличии 1 ванная комната. Студия не обставлена, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Высокий этаж обеспечивает виды на территорию комплекса, а балкон добавляет функциональности жилому пространству.

Открытая планировка студии включает кухонную зону с встроенной техникой, что типично для современного городского жилья. Высокие потолки и естественное освещение создают ощущение просторности, несмотря на компактные габариты. Централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение года.

Canal Crown 1 — новый жилой комплекс застройщика DAMAC, расположенный в активно развивающемся Бизнес Бэе. Район обладает отличной транспортной доступностью: станция метро находится в непосредственной близости от проекта, что обеспечивает быстрое сообщение с деловыми центрами, торговыми и развлекательными зонами Дубая. Инфраструктура района предлагает разнообразие коммерческих, офисных и розничных объектов.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа на этапе строительства, что делает приобретение более доступным для инвесторов. Современная архитектура и качественная отделка комплекса соответствуют стандартам DAMAC. Завершение проекта запланировано в установленные сроки, что привлекает как инвесторов, ориентированных на доходность от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье в центре деловой жизни Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 801 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 868
Доход в год
₽ 1 954 414
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71534547455
Реф объектаAS-181937
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос