На продажу

Студия в Canal Heights 2, Бизнес Бэй

Прямо на канал | Минуты от Бурж Халифа

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия в Canal Heights 2, Business Bay, Дубай — off-plan проект застройщика DAMAC. Площадь 457 ft² (≈ 43 m²), 1 ванная комната, без мебели, готова к индивидуальной отделке. Вид на внутридомовую территорию. Высокий этаж обеспечивает приватность и открытые виды.

Планировка студии построена на принципе открытого пространства. Кухня решена в формате open-plan, интегрирована в основную зону. Современная ванная комната оборудована санузлом и трубопроводом. Балкон ориентирован на территорию комплекса. Центральная система кондиционирования. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Business Bay — один из динамичных деловых и жилых центров Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости к станции метро Business Bay, обеспечивая удобное транспортное сообщение с другими районами города. Окрестность характеризуется развитой инфраструктурой, современными офисными центрами и торговыми объектами.

Canal Heights 2 — проект DAMAC, разработанный с применением современного архитектурного подхода. Здание предусматривает гибкие условия рассрочки платежей при приобретении. Комплекс спроектирован для комфортного проживания и инвестиционной привлекательности, сочетая функциональность с качеством исполнения.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих активы в центре делового района, так и для первичных покупателей, желающих стать собственником недвижимости в Дубае. Компактный формат и локация открывают потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 850 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 274 016
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 637 008
VAT на комиссию (5%)₽ 31 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 087 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 646
Сумма кредита
₽ 23 887 800
Переплата
₽ 18 005 910
Итого за весь срок
₽ 49 856 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 155 005
Доход в год
₽ 1 860 063
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529029212
Реф объектаAS-182452
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос