На продажу

Студия в Binghatti Skyrise Tower B, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Самая низкая цена | Инвестиционный лот

Студия 1 ванных 465 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижной башне Binghatti Skyrise Tower B, расположенной в деловом районе Бизнес Бэй, представляет собой идеальный вариант для инвестиций и проживания в центре Дубая. Общая площадь составляет 465 ft² (≈ 43 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Студия располагает одной ванной комнатой и оборудована системой умного дома.

Компактное открытое пространство студии тщательно спроектировано для максимальной функциональности и комфорта. Интерьер выполнен в современном стиле с практичной планировкой, где жилая зона плавно переходит в кухонную область. Большое окно обеспечивает хороший естественный свет и открывает вид на сообщество. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Binghatti Skyrise Tower B возвышается в самом сердце Бизнес Бэя, динамичного района с активной деловой жизнью и развитой инфраструктурой. Расстояние до Бурдж-Халифа составляет примерно 2 км, до Dubai Mall — около 2,5 км. Район отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым деловым центрам Дубая.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своей приверженностью качеству и современному дизайну. Off-plan статус предоставляет инвесторам возможность войти на рынок на выгодных условиях. Студия подойдёт как для собственного проживания, так и для получения потенциального дохода от сдачи в аренду благодаря спросу на компактное жилище в центральных районах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 019 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 380
VAT на комиссию (5%)AED 1 019
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 093 909

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 468
Сумма кредита
AED 764 250
Переплата
AED 576 069
Итого за весь срок
AED 1 595 069

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 959
Доход в год
AED 59 510
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672775719
Реф объектаAS-182523
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерWessam Jawad
BRN брокера81426
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос