На продажу

Студия в Bay Square 9, Бизнес Бэй

5 мин от Dubai Mall | Вид на район

Студия 1 ванных 62 m²

Описание

Студия в Bay Square 9, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает удобство городской жизни в окружении магазинов, ресторанов и современной инфраструктуры. Площадь помещения составляет 664 ft² (≈ 62 м²). Студия полностью готова к заселению, не меблирована, с видом на сообщество. Один санузел и отдельное парковочное место входят в комплект.

Помещение отличается просторной планировкой с балконом для отдыха и оборудованной кухней (холодильник, духовка). Дополнительно предусмотрены гардеробная и кладовая, что обеспечивает достаточно места для хранения. Интерьер был отремонтирован, светлое пространство создает комфортную атмосферу для проживания.

Bay Square 9 находится в непосредственной близости от Канала Бизнес Бэя, в активной смешанной деловой и жилой среде. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет около 10 минут пешком. Общественный транспорт и станции метро (Business Bay и Dubai Mall) доступны в считаные минуты. Район обслуживается развитой сетью супермаркетов, ресторанов, кофеен, аптек и банков. Автомобильный доступ обеспечивают пять основных дорог (Al Khail Road, SZR, DIFC, Zabeel и Oud Metha Road). До аэропорта Dubai International (DXB) — примерно 15 минут, до Палм Джумейры и Burj Al Arab — около 20 минут.

Проект разработан с учетом современных стандартов благоустройства. Жители получают доступ к общему бассейну с видом на Burj Khalifa, полностью оборудованному тренажерному залу и беговой дорожке вдоль канала. На территории также предусмотрены паркинг для гостей и услуга valet parking, что обеспечивает максимальное удобство для собственников и их посетителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 580 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 103 224
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 551 612
VAT на комиссию (5%)₽ 27 581
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 533 053

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 120 925
Сумма кредита
₽ 20 685 450
Переплата
₽ 15 592 074
Итого за весь срок
₽ 43 172 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 134 226
Доход в год
₽ 1 610 707
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126909400
Реф объектаAS-183805
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJohanna Torres Almonacid
BRN брокера65950
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос