На продажу

Студия в Bay Square 9, Бизнес Бэй

Люкс у Дубай Молла | Сдача в аренду | Инвестиция

Студия 1 ванных 62 m² Меблирован

Описание

Добро пожаловать в Bay Square — место, где городской образ жизни встречается с удобством в центре Business Bay. Здесь вас ждут яркая атмосфера, супермаркеты, магазины и рестораны.

Просторная студия, идеально подходящая для тех, кто ценит стиль и функциональность.

ПРОДАЖА

Просторная студия Bay Square 9 — Business Bay Сдается в аренду Высокий этаж 100% жилой комплекс с бассейном и спортзалом Переделана Новая мебель эксклюзивного дизайна Оборудованная кухня с холодильником, духовкой, посудомоечной машиной Панорамные окна от пола до потолка Хорошо освещена Гардеробная + кладовая 1 ванная комната Балкон 1 парковочное место

**Площадь 664 кв. футов**

Цена продажи

1 120 000 AED

10% страховой депозит

Особенности комплекса

Общий бассейн с видом на Burj Khalifa Полностью оборудованный спортзал

Студия

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 849 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 033 984
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 516 992
VAT на комиссию (5%)₽ 25 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 696 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 336
Сумма кредита
₽ 19 387 200
Переплата
₽ 14 613 492
Итого за весь срок
₽ 40 463 092

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 125 801
Доход в год
₽ 1 509 617
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126921400
Реф объектаAS-183819
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMayra Alejandra Torres Almonacid
BRN брокера90899
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос