На продажу

Студия в The Sterling East House, Бизнес Бэй

Современная отделка | Просторная студия | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия в проекте The Sterling East House, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь составляет 485 ft² (≈ 45 м²), санузел — один. Помещение полностью обставлено и имеет вид на территорию комплекса. Это привлекательный вариант для профессионалов, ищущих компактное жилье в центре Дубая, а также интересный объект для инвесторов.

Студия оформлена по современному принципу открытого пространства с интегрированной кухней. Светлая отделка и функциональная планировка максимально используют компактную площадь. Большие окна обеспечивают естественное освещение и способствуют ощущению простора. Помещение оснащено кондиционированием и имеет выход на балкон с видом на комплекс.

The Sterling East House находится в стратегическом месте Бизнес Бэя — динамичного района, где сосредоточены офисные центры и современная инфраструктура. До Бурдж-Халифы и Даунтаун Дубай около 10 минут пути. Шейх-Зейд-Роуд, один из главных транспортных артерий эмирата, обеспечивает удобное сообщение по всему городу. Район также близок к ДИFC и Дизайн-дистрикту, что делает его привлекательным для профессионалов финансового и творческого секторов.

Проект построен надёжным разработчиком и представляет собой современный жилой комплекс с инфраструктурой, соответствующей стандартам класса люкс. Студия подходит как для личного проживания работающих специалистов, так и для инвестиционного портфеля благодаря спросу на компактное арендное жилье в деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 019
Доход в год
₽ 1 752 234
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling East House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123305335
Реф объектаAS-187322
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос