На продажу

Студия в Bayz 101, Бизнес Бэй

Умная инвестиция | Высокоэтажное жилье | Просторная планировка

Студия 1 ванных 35 m² Вид на море

Описание

Студия в Bayz 101 от Danube — современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэй. Проект сочетает стильный интерьер, элегантную архитектуру и премиальные удобства, предлагая жителям изысканный городской образ жизни с удобным доступом к ключевым направлениям Дубая. Студия площадью 375 ft² (≈ 35 m²) оснащена всем необходимым для комфортного проживания и рассчитана на одного жильца или молодую пару.

Помещение выполнено в современном стиле с открытой планировкой, объединяющей гостиную и спальную зону. Полностью оборудованная кухня, стильная ванная комната, встроенные шкафы и окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и чувство простора. Отделка выполнена с применением премиальных материалов. К квартире прилагается место для паркинга.

Bayz 101 расположен в престижном районе Бизнес Бэй, в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай. До торгового центра Dubai Mall — несколько минут пешком. Комплекс обеспечивает удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, станции метро Business Bay и Международному финансовому центру DIFC. Рядом находятся набережная Dubai Canal, развитая сеть ресторанов и зон отдыха, а также лёгкая связь с аэропортом Dubai International.

Проект Danube разработан с учётом современных стандартов городского жилья и гибких условий рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Недвижимость предполагается к сдаче в установленный девелопером срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592193646
Реф объектаAS-187958
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос