На продажу

Квартира с 1 спальней в Laguna Residence A, Сити оф Аравия

Высокий этаж | 817 SQFT | Premium | Tiffany

1спальни 2 ванных 76 m²

Описание

Квартира с одной спальней на высоком этаже в башне Laguna Tiffany проекта Laguna Residence компании One Development, расположенная в City of Arabia. Помещение площадью 817 ft² (≈ 76 m²) занимает 24-й этаж и предназначено для продажи. Квартира располагает одной спальней, двумя ванными комнатами и просторной планировкой, что делает её привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестирования.

Апартамент выполнен без отделки и характеризуется открытой концепцией жилого пространства. Высокое расположение на этаже обеспечивает хорошее естественное освещение и вентиляцию. Спальня с полноценным санузлом дополнена отдельным гостевым санузлом, что обеспечивает удобство жильцов.

Проект Laguna Residence в City of Arabia отличается современной архитектурой и ориентирован на комфортный образ жизни. Комплекс предлагает доступ к развитой инфраструктуре района, включая транспортные артерии, связывающие его с основными центрами Дубая. Расположение обеспечивает удалённость от суетливых районов при сохранении связи с городскими объектами.

Проект находится на этапе off-plan, с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. One Development предусмотрела гибкие условия рассрочки, позволяющие приобретателям растянуть платежи на период реализации проекта. Концепция умного жилья подразумевает интеграцию современных технологий в повседневную жизнь жильцов.

Квартира будет интересна как инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и покупателям, ищущим просторное жилище с высокой позиции в здании в современном проекте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 442 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 337 717
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 668 858
VAT на комиссию (5%)₽ 33 443
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 208

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 628
Сумма кредита
₽ 25 082 190
Переплата
₽ 18 906 205
Итого за весь срок
₽ 52 349 125

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 116 772
Доход в год
₽ 1 401 258
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Laguna Residence A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674904172
Реф объектаAS-186920
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос