На продажу

Меблированная студия | Балкон | Новостройка

Студия 1 ванных 526 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в жилом комплексе MAG 330, расположенном в City of Arabia, Dubailand. Квартира полностью готова к заселению. Площадь студии составляет 526 ft² (≈ 49 м²). Помещение представлено в списке на продажу и идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих компактное и функциональное жилье в динамично развивающемся районе.

Студия отличается современной планировкой с открытым пространством, объединяющим гостиную и спальную зону. Квартира полностью обставлена и оснащена качественной бытовой техникой. Высокие потолки и минималистичный дизайн создают ощущение простора. Одна ванная комната дополняет функциональность помещения. Балкон предоставляет естественное освещение и свежий воздух.

MAG 330 — это 23-этажный жилой комплекс, разработанный компанией MAG Lifestyle Development, входящей в группу Moafaq Ahmad Al Gaddah (MAG) Group. Проект расположен в быстро развивающемся районе City of Arabia, который имеет удобный доступ к общественному транспорту и основным объектам инфраструктуры Дубая. Окружающая территория предлагает современные удобства и развитую транспортную сеть.

Разработчик предоставляет гибкие условия рассрочки, включая начальный взнос и многолетнюю систему платежей, что делает инвестицию в недвижимость более доступной. Комплекс спроектирован с учетом современных стандартов комфорта и предоставляет студийные, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты для различных потребностей и бюджетов жилищного рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 775 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 514
Доход в год
AED 30 168
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494034960
Реф объектаAS-179634
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос