На продажу

Castleton | Вид на бульвар | Новостройка

1спальни 1 ванных 796 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Castleton расположена в сердце City Walk — самого динамичного района Дубая. Это внеплановый проект, предлагающий редкую возможность владения недвижимостью на нижних этажах с прямым видом на Boulevard. Площадь составляет 782 ft² (≈ 73 м²). Объект позиционируется как готовое к продаже жилое пространство с потенциалом завершения в августе 2026 года.

Квартира спланирована с максимальной функциональностью: просторная гостиная с панорамными окнами от пола до потолка, отдельная спальня, современная кухня и одна ванная комната. Остекление формирует прямую визуальную связь с энергией Central Park Boulevard, позволяя жилому пространству наполняться светом и видами на оживленную уличную жизнь. Размещение на 2-м этаже обеспечивает удобство доступа и сохраняет приватность. Интерьер предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Castleton встроен в комплекс Central Park at City Walk, который объединяет жилые высотки, коммерческие площади, парковые зоны и культурные точки в едином городском пространстве. Микролокация обеспечивает пешком доступ к кафе, бутикам, ресторанам и развлечениям. Район характеризуется интенсивным движением и постоянным развитием, что привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в центральной части Дубая.

Проект разработан в контексте комплексного развития City Walk и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция Castleton следует современной эстетике с акцентом на открытые пространства, озеленение и связь между жилыми зонами и общественными улицами. Недвижимость в City Walk традиционно привлекает конечных пользователей, стремящихся к активному образу жизни в центре города и близости к культурным и деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 160
Доход в год
AED 133 920
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427378855
Реф объектаAS-163474
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос