На продажу

Высокий этаж | Вид на виллы | Прайм локация

1спальни 1 ванных 782 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Erin, расположенном в престижном районе City Walk, предлагает современное жилье с видом на виллы и зелень. Площадь составляет 778 ft² (≈ 72 m²). Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей во втором квартале 2026 года. Квартира реализуется без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает одну спальню, ванную комнату и открытую кухню, максимально эффективно использующую пространство. Просторный балкон с видом на виллы и озеленение создаёт атмосферу покоя и приватности — именно то, что ценят как жители, так и арендаторы. Открытая кухня плавно интегрирует пространство, обеспечивая удобство повседневной жизни.

Erin — жилой дом в составе City Walk, развиваемого компанией Meraas Holding. Здание насчитывает 12 этажей с подземным паркингом. Локация в центральной части Дубая обеспечивает быстрый доступ к основным торговым и деловым центрам. Район City Walk славится своей инфраструктурой, ландшафтным озеленением и привлекательностью для семей и профессионалов.

Проект рассчитан как на инвесторов, ищущих надёжный источник пассивного дохода, так и на конечных пользователей, стремящихся к современному жилью в динамичном районе. Вид на зелень и виллы, стабильность спроса на аренду в этом микрорайоне и потенциал роста стоимости недвижимости делают объект привлекательным выбором для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 560
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 727 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 224
Сумма кредита
AED 1 920 000
Переплата
AED 1 447 239
Итого за весь срок
AED 4 007 239

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 904
Доход в год
AED 142 848
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474360440
Реф объектаAS-164440
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос