На продажу

Квартира с 1 спальней в City Walk Building 1, Сити Уок

Самая большая планировка | Вид на небоскребы | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 149 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в City Walk Building 1 — современное жилище в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 1 608 ft² (≈ 150 m²), 2 полноценные ванные комнаты, готов к заселению. Полностью меблирована и оснащена. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду.

Планировка отличается открытым пространством с современной кухней, оборудованной всей необходимой техникой. Спальня расположена отдельно, с доступом на просторный балкон. На этаже среднего уровня квартира получает оптимальное естественное освещение. Дополнительно предусмотрены прачечная и помещение для хранения вещей.

City Walk — премиальный жилой комплекс, сочетающий в себе жилые апартаменты, торговые и развлекательные объекты. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая: Бизнес Бэй находится в 5 минутах езды, к Daumen Mall — около 10 минут, до торговых центров The Dubai Mall и Souk Al Bahar — 15 минут. Рядом расположен парк Al Safa, откуда открываются живописные виды на город и горизонт Дубая.

City Walk — комплекс, спроектированный с расчётом на современный образ жизни. Проект выполнен с упором на гармоничное сочетание жилых пространств, розничной торговли и гастрономических предложений. Квартира готова к немедленному заселению с оформленным контрактом Ejari.

Данный объект представляет потенциал доходности от аренды благодаря расположению в популярной туристической и деловой зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 602 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 184 117
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 592 058
VAT на комиссию (5%)₽ 79 603
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 728 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 349 013
Сумма кредита
₽ 59 702 190
Переплата
₽ 45 001 727
Итого за весь срок
₽ 124 604 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 370 154
Доход в год
₽ 4 441 843
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131324721
Реф объектаAS-169285
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерSarra Ezzine
BRN брокера57797
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос