На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 14, Сити Уок

Эксклюзивно | Свободна | Лучшие виды | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 163 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе City Walk Building 14, расположенная в престижном районе Аль-Васл в Дубае, — это образец роскоши и современного дизайна от застройщика Meraas. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 1 754 ft² (≈ 163 м²). Квартира оснащена тремя ванными комнатами и идеально подходит для взыскательных покупателей, ценящих качество и удобство.

Планировка предусматривает открытую кухню с премиум-техникой, две отдельные спальни, встроенные шкафы-купе, комнату для прислуги и прачечную. Просторный балкон ориентирован на панораму дубайского горизонта, включая вид на Бурдж-Халифу. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и приватность. В квартире предусмотрены система кондиционирования, кладовая и повышенные потолки, создающие ощущение простора и воздушности.

City Walk Building 14 расположен в динамичном районе Аль-Васл, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. Основные магистрали — Шейх-Зейд, Аль-Васл и Аль-Доха — обеспечивают быструю транспортировку. Dubai Mall и торговый центр Mercato находятся в нескольких минутах ходьбы, что предоставляет непосредственный доступ к магазинам высокого уровня, ресторанам и развлекательным центрам. Местоположение объединяет близость к деловым центрам и культурным достопримечательностям.

Проект Meraas, реализованный в 2015 году, известен безупречным качеством отделки и вниманием к деталям. Резиденты располагают доступом к общим объектам — спортивному залу, бассейну и благоустроенной территории. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестирования, обещая стабильный потенциал в одном из самых востребованных жилых комплексов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 708 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 160
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 158 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 082
Сумма кредита
₽ 88 281 000
Переплата
₽ 66 543 580
Итого за весь срок
₽ 184 251 580

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 547 342
Доход в год
₽ 6 568 106
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 14

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130238194
Реф объектаAS-150831
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос