На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 2A, Сити Уок

Меблирована | Средний этаж | Частичный вид на бульвар | Свободна

2спальни 4 ванных 161 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в Building 2A проекта City Walk, расположенная на середине этажа с частичным видом на Boulevard и City Walk Mall. Апартамент готов к заселению, полностью меблирован и свободен для немедленного заселения. Площадь составляет 1 738 ft² (≈ 161 m²) с четырьмя ванными комнатами. Благодаря своему расположению прямо напротив Roxy Cinemas, квартира занимает одну из самых желаемых позиций в проекте, находясь в непосредственной близости к центральному кольцу City Walk Mall.

Интерьер апартамента отличается современным дизайном с элегантным паркетным полом и панорамными окнами от пола до потолка. Просторный балкон дополняет жилое пространство, а кухня оснащена встроенной техникой. Обе спальни выполнены как люкс-номера с собственными ванными комнатами. Квартира включает отдельную прачечную, встроенные гардеробы и премиальную фурнитуру. Парковка расположена в подземном гараже.

City Walk — это живой урбанистический район в центре Дубая, окруженный сложившимися коммунитетами Jumeirah. Резиденты находятся в непосредственной пешеходной доступности от торгово-развлекательного центра с кафе, ресторанами, розничными магазинами и развлекательными направлениями, включая The Green Planet, Hub Zero и Roxy Cinemas. До центра Downtown Dubai и пляжа — всего несколько минут.

Проект City Walk создан как современное место для жизни, работы и отдыха с легким доступом к транспорту и основным достопримечательностям Дубая. Квартира подходит как для постоянного проживания в одном из самых популярных коммерческих и жилых районов, так и для инвестиции с потенциалом доходности от краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 476 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 339 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 520
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 363 072

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 605
Сумма кредита
₽ 81 357 000
Переплата
₽ 61 324 476
Итого за весь срок
₽ 169 800 476

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 504 413
Доход в год
₽ 6 052 961
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131326418
Реф объектаAS-15583
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос