На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 11B, Сити Уок

Светлая планировка | Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 159 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в City Walk — одном из самых динамичных жилых комплексов Дубая. Площадь 1 711 ft² (≈ 159 m²), три полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и представлен на продажу.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светлотой. Две спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей и гостей. Просторная гостиная соединяется с полностью оснащённой кухней. Полы выполнены из нового паркета, окна в пол создают обилие естественного света. Балкон дополняет жилую зону. В квартире предусмотрена отдельная прачечная и выделенные парковочные места.

City Walk расположен в центре Дубая, в непосредственной близости от Downtown Dubai. Община построена компанией Meraas и объединяет жилой комплекс с активным торговым, развлекательным и кулинарным кварталом. До пляжа и основных магистралей города — считанные минуты. Станция метро находится в шаговой доступности, что обеспечивает удобное передвижение по городу.

City Walk — это завершённый жилой проект, где архитектура и благоустройство отражают современный подход к комфортному проживанию в центре метрополии. Район привлекает семьи, молодых профессионалов и инвесторов благодаря сочетанию городской активности и качественной инфраструктуры поблизости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 170 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 966 816
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 483 408
VAT на комиссию (5%)₽ 124 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 014 830

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 544 416
Сумма кредита
₽ 93 127 800
Переплата
₽ 70 196 953
Итого за весь срок
₽ 194 367 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 577 392
Доход в год
₽ 6 928 708
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 11B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131166308
Реф объектаAS-159623
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос