На продажу

Квартира с 2 спальнями в Central Park Building 1, Сити Уок

Угловая планировка | Вид на skyline | Квартира в Central Park

2спальни 3 ванных 157 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная двухспальная квартира с тремя ванными комнатами расположена в престижном жилом комплексе Central Park Building 1 в районе City Walk. Готов к заселению, объект предлагается без отделки и представляет собой идеальный холст для воплощения собственного дизайна. Общая площадь составляет 1 685 ft² (≈ 157 m²), что обеспечивает достаточно пространства для комфортной семейной жизни.

Планировка квартиры предусматривает две полноценные спальни с встроенными шкафами для хранения, три современные ванные комнаты, включая люкс-ванную при главной спальне, а также светлую гостиную-столовую, идеально подходящую для семейных встреч и приёма гостей. Кухня оборудована качественной техникой и отделкой. Балкон предоставляет возможность насладиться видами на городской пейзаж и служит отличным местом для отдыха.

Central Park Building 1 находится в динамичном районе City Walk, обеспечивая жителям непосредственный доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Комплекс хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру, что облегчает передвижение по Дубаю и доступ к основным достопримечательностям.

Проект разработан как современное жилое сообщество, где жители получают доступ к полному спектру услуг и удобств. Архитектура комплекса отражает современные стандарты качества и функциональности, создавая привлекательное окружение для проживания.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и представляет интерес для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду благодаря удобному расположению и современному оснащению объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 130 402 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 216 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 608 040
VAT на комиссию (5%)₽ 130 402
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 138 626 558

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 571 738
Сумма кредита
₽ 97 801 500
Переплата
₽ 73 719 849
Итого за весь срок
₽ 204 121 849

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 606 369
Доход в год
₽ 7 276 432
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71252726539
Реф объектаAS-160208
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос