На продажу

Новостройка | Просторная планировка | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 1194 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Erin, расположенном в сердце City Walk, Дубай. Площадь составляет 1 191 ft² (≈ 111 m²). Это off-plan объект, готовый к заселению в ближайшее время. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Наличие двух полнофункциональных ванных комнат обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания.

Планировка квартиры отличается просторностью и функциональностью. Жилое пространство распределено между двумя спальнями, каждая из которых может быть обустроена согласно индивидуальным предпочтениям. Балкон открывает виды на жилой комплекс и озеленённую территорию Community. Встроенные шкафы и кладовая обеспечивают достаточное место для хранения. Внутренняя отделка предусматривает центральную систему кондиционирования воздуха, что критично для комфорта в жарком климате Дубая.

Erin разработан компанией Meraas, одного из крупнейших застройщиков в Дубае. Проект находится в City Walk — одном из самых динамично развивающихся районов. Расстояние до Dubai Mall составляет несколько минут на автомобиле, также рядом расположены Downtown Dubai, канал Dubai Water Canal и Business Bay. Транспортная доступность обеспечена наличием лифтовых систем в здании и круглосуточной безопасностью.

Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки. Квартира в City Walk представляет интерес как для семей, ищущих современное жилье в центральной части города, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе с развитой инфраструктурой и постоянным спросом на жильё.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 699 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 294

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 774 925
Переплата
AED 2 091 656
Итого за весь срок
AED 5 791 556

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 205
Доход в год
AED 206 454
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474355975
Реф объектаAS-162445
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос