На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 16, Сити Уок

Свободна | Улучшенная планировка | Полностью меблирована

2спальни 4 ванных 162 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 16 — премиальном жилом комплексе в сердце City Walk, одного из самых динамичных lifestyle-центров Дубая. Квартира площадью 1 743 ft² (≈ 162 м²) полностью готова к заселению и представляет собой идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования в один из самых востребованных районов города.

Планировка квартиры сочетает просторные зоны с современным дизайном. Открытая гостиная с панорамными окнами от пола до потолка наполнена естественным светом. Кухня выполнена в современном стиле. Две спальни оснащены собственными ванными комнатами и встроенными гардеробами. Помимо этого, в квартире предусмотрены гостевой туалет, отдельная зона для стирки и выход на приватный балкон. Квартира сдаётся без отделки.

City Walk Building 16 расположен в самом центре одноименного комплекса, где сосредоточены торговые бутики, кафе и рестораны. Район отличается пешеходной доступностью ко всем инфраструктурным объектам. Coca-Cola Arena находится в 5 минутах ходьбы, The Green Planet — в 10 минутах, Downtown Dubai — в 15 минутах езды. Общественный транспорт обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города.

Жилой комплекс предлагает полный спектр услуг и удобств для комфортного проживания: круглосуточная охрана и консьерж-сервис, климатизированный бассейн и тренажёрный зал, детская игровая площадка. Сообщество дружелюбно к владельцам домашних животных. Квартира включает отведённое парковочное место.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 123 478 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 939 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 469 560
VAT на комиссию (5%)₽ 123 478
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 131 280 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 541 380
Сумма кредита
₽ 92 608 500
Переплата
₽ 69 805 521
Итого за весь срок
₽ 193 283 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 574 173
Доход в год
₽ 6 890 072
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 16

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133213219
Реф объектаAS-167048
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос