На продажу

Квартира с 2 спальнями в Central Park Building 1, Сити Уок

Лучшая планировка | Полный вид на парк | Лучшее месторасположение

2спальни 3 ванных 137 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Central Park Building 1, расположенная в сердце City Walk — современного жилого комплекса в районе Аль-Васл. Площадь 1 475 ft² (≈ 137 m²) готова к заселению. Три полноценные ванные комнаты, панорамные окна от пола до потолка и балкон с видом на парк создают современное, светлое пространство с использованием высококачественных материалов.

Две просторные спальни с отдельными ванными комнатами, встроенные шкафы-купе и современная кухня, оснащённая премиум-техникой, обеспечивают удобство повседневной жизни. Большой балкон ориентирован на озеленённую территорию проекта и позволяет наслаждаться видом на паркозону. Помещение сдаётся без мебели, что даёт полную свободу при оформлении интерьера.

Central Park входит в состав City Walk — масштабного комплекса площадью 46 600 м² с 14 зданиями и 10 отдельными проектами. Разработчик Dubai Holding Real Estate заложил в проект максимум зелёных пространств: парки и озеленённые зоны составят 30% всей территории City Walk. Комплекс спроектирован как пешеходная зона без автомобильного движения, что создаёт безопасную и комфортную среду для жителей.

Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: до Dubai Mall — 7 минут на автомобиле, до Burj Al Arab — 18 минут, до Палм Джумейра — 19 минут. Близость к розничному центру City Walk (2 минуты) и концертной арене Dubai Arena делает район привлекательным для активного образа жизни. Dubai International Airport находится в 15–16 минутах езды, а Jumeirah Beach — в 10 минутах. Развитая транспортная инфраструктура включает доступ к станциям метро и автобусным остановкам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 859 954
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 894 965
Переплата
₽ 58 714 898
Итого за весь срок
₽ 162 574 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 482 949
Доход в год
₽ 5 795 385
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71252714237
Реф объектаAS-169153
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос