На продажу

2+1 | Передача сентябрь 26 | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1265 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Fern в живописной комьюнити City Walk предлагает современное городское жилье с площадью 1 265 ft² (≈ 118 м²). Жилой комплекс разместился в центре Дубая, где архитектура гармонично сочетается с природным окружением. Квартира готовится к сдаче и предназначена для покупателей, ценящих динамичный образ жизни в сердце города.

Планировка включает 2 просторные спальни и 3 ванные комнаты, что обеспечивает комфорт и функциональность для семей и профессионалов. Квартира сдаётся без мебели, позволяя владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел. Открытые пространства, продуманная организация комнат и современные отделочные материалы отражают принципы тщательно спроектированного городского жилья.

City Walk — динамичная комьюнити, выделяющаяся разнообразием торговых и ресторанных заведений, расположенных в пешеходной доступности от жилых блоков. Комплекс спроектирован как единое пространство отдыха и работы, где сочетаются зоны для йоги и медитации, спортивные площадки, игровые зоны для детей и места общего пользования. Окружающая инфраструктура позволяет легко добраться до ключевых точек Дубая.

Проект Fern — часть комплексного развития, где каждый элемент городской среды спроектирован с вниманием к благополучию жителей. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной. Это решение привлекает как инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды, так и семьи, выбирающие современное городское жилье с единением удобства и качества жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 681 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 460
Доход в год
AED 245 520
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448039311
Реф объектаAS-179461
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос