На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 6A, Сити Уок

Сдана в аренду | Без мебели | Большой размер

2спальни 4 ванных 177 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 6A — современное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 1 910 ft² (≈ 178 м²) включает четыре полнофункциональные ванные комнаты, отдельный кабинет и комнату для прислуги. Объект готов к заселению и предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Квартира идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в премиальной локации.

Планировка построена на принципе открытого пространства: просторная гостиная и столовая объединены в единую зону с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Две спальни дополнены встроенными шкафами, приватный балкон расширяет жилое пространство. Современная система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат. В составе объекта — крытое паркингное место.

City Walk Building 6A расположен в центре популярного района City Walk, в пешеходной доступности от Coca-Cola Arena и развлекательного центра The Green Planet. Район обеспечивает удобный доступ к Al Wasl Road и Al Safa Street, отличную связь с Sheikh Zayed Road и станциями метро. Окрестности насыщены премиум-ретейлом, ресторанами и кафе, что создаёт комплексное городское окружение с полным спектром услуг и развлечений.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни жителей Дубая — здесь гармонично сочетаются функциональность, безопасность и доступ к городским удобствам. Круглосуточная охрана, служба консьержа и высокоскоростные лифты обеспечивают надёжность и удобство проживания. Квартира открывает потенциал доходности от аренды, привлекая как экспатов, так и локальных арендаторов, ценящих активную городскую среду и близость к центральным районам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 168 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 246 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 123 360
VAT на комиссию (5%)₽ 106 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 914 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 465 486
Сумма кредита
₽ 79 626 000
Переплата
₽ 60 019 700
Итого за весь срок
₽ 166 187 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 493 681
Доход в год
₽ 5 924 174
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 6A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131143072
Реф объектаAS-183368
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос