На продажу

Квартира с 2 спальнями в Erin, Сити Уок

Новостройка 2-комн апартамент | Полностью модернизирована | Вид на город

2спальни 2 ванных 111 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в престижном комплексе Erin, расположенном в сердце City Walk, Дубай. Общая площадь составляет 1 194 ft² (≈ 111 m²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Квартира спроектирована с учетом комфорта и функциональности. Два просторных спальных помещения оборудованы встроенными шкафами, две ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи. Приватный балкон открывает вид на парковую зону комплекса, создавая спокойную атмосферу жилого пространства. Жилая и столовая зоны организованы в едином пространстве, кухня решена в современном стиле.

Erin входит в комплекс City Walk, который сочетает жилые, коммерческие и развлекательные функции. Локация выгодно расположена для доступа к ключевым достопримечательностям Дубая: до Dubai Mall — около 10 минут, Downtown Dubai находится в непосредственной близости, Dubai Water Canal и Business Bay доступны в течение нескольких минут езды. Транспортная связность обеспечивается современной инфраструктурой района.

Проект разработан известной девелоперской компанией Meraas, признанной своим вниманием к качеству строительства и планировке жилых комплексов. Сообщество Erin создано для семей и профессионалов, которые ценят баланс между городской активностью и приватностью. Архитектурное решение комплекса отражает современный подход к жилому дизайну, при этом сохраняя элементы, способствующие созданию уютной среды.

Данный объект представляет интерес для покупателей, ищущих готовый к проживанию дом в динамичном районе с полным спектром инфраструктуры и услуг. Расположение в City Walk обеспечивает потенциал доходности от аренды для инвесторов, благодаря спросу как на долгосрочное, так и на краткосрочное размещение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 473 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 338 948
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 474
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 360 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 594
Сумма кредита
₽ 81 355 061
Переплата
₽ 61 323 015
Итого за весь срок
₽ 169 796 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 504 401
Доход в год
₽ 6 052 817
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474348755
Реф объектаAS-185164
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос