На продажу

Квартира с 3 спальнями в D1 Tower, Культур Виллидж

Высокий этаж | Вид на канал | Vastu | Готово к заселению

3спальни 3 ванных 175 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в D1 Tower, Culture Village, предлагает просторное проживание с видом на канал с высокого этажа. Готов к заселению, помещение площадью 1 880 ft² (≈ 175 м²) сочетает современный дизайн с безмятежными водными пейзажами. Формат продажи — без мебели.

Планировка включает три отдельные спальни, три ванные комнаты, кухню открытого типа с кухонной техникой и отдельную кладовую для продуктов. В состав также входят помещение для персонала, кабинет, хранилище и прачечная. Балкон обращен в сторону канала, обеспечивая приватность и вид на водный ландшафт. Спальни оснащены встроенными шкафами. Макет разработан с учетом принципов Васту, что отвечает потребностям определённой целевой аудитории.

D1 Tower расположена в Culture Village — охраняемом комплексе с круглосуточной безопасностью и консьержем. Объект находится в пешей доступности от станции метро, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами. Здание оборудовано лифтами и подземным паркингом. Сообщество предоставляет доступ к фитнес-центрам, бассейнам и игровым площадкам.

Проект разработан девелопером Enshaa и воплощает сбалансированный подход к организации пространства. Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном держании в престижном районе центрального Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 533 821
Доход в год
₽ 6 405 854
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

D1 Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117527767
Реф объектаAS-186853
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос