На продажу

Квартира с 3 спальнями в Manazel Al Khor, Культур Виллидж

Улучшенная | Набережная | Просторная планировка | Свободна

3спальни 5 ванных 209 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в престижном комплексе Manazel Al Khor на территории Culture Village — редкое предложение премиальной недвижимости на берегу Creek. Это единственная трёхкомнатная квартира в здании, готовая к немедленному заселению. Площадь 2 252 ft² (≈ 209 m²) включает три спальни со своими ванными комнатами, четыре санузла, служебную комнату с собственной ванной, отдельное прачечную и приватное хранилище в подвале. К квартире относятся два парковочных места. Квартира полностью готова к переезду.

Жилая площадь спроектирована с вниманием к качеству материалов и функциональности. Главные помещения отделаны аутентичным мрамором; спальни оснащены паркетом премиального качества. Кухня обновлена с применением современной техники и предусматривает гибкость в планировке — можно использовать как открытую или закрытую схему с отдельным входом. Все санузлы прошли полную реновацию с установкой современных фитингов; возможен вариант восстановления оригинальной мраморной отделки. Северная ориентация квартиры обеспечивает естественный приток воздуха и красивые виды на Creek в течение всего года.

Комплекс Manazel Al Khor находится в Culture Village — одной из самых привлекательных прибрежных локаций Дубая. Район предлагает непосредственный доступ к водным набережным, культурным центрам и lifestyle-направлениям. Здание располагает полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания, включая круглосуточную охрану и обслуживание.

Это предложение ориентировано на взыскательных покупателей, ценящих редкое сочетание просторной планировки, высокого уровня отделки и привилегированного водного фасада в сложившемся сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 756 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 230 277
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 138
VAT на комиссию (5%)₽ 80 757
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 953 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 073
Сумма кредита
₽ 60 567 690
Переплата
₽ 45 654 115
Итого за весь срок
₽ 126 411 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 533 669
Доход в год
₽ 6 404 024
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Manazel Al Khor

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117454607
Реф объектаAS-187320
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос