На продажу

Вилла с 5 спальнями в Park Greens 2, DAMAC Hills 2

Лучшее расположение | Первый ряд | Вид на лагуну

5спальни 6 ванных 246 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями и служебной комнатой в Park Greens 2, комплекс Damac Hills 2 — премиальный объект в одном из наиболее желаемых рядов сообщества. Односторонее расположение и прямой вид на лагуну обеспечивают уникальную приватность и беспрепятственную панораму. Площадь застройки составляет 2 644 ft² (≈ 246 м²), участок — с собственным садом. В доме 6 ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи. Объект предложен в статусе off-plan с плановой сдачей в первом квартале 2027 года.

Планировка вилл предусматривает просторные гостиную и столовую, кухню открытого типа с премиальной отделкой, несколько спальных комнат с высокими потолками и две парковочные места. На участке расположены большие балконы и террасы, откуда открывается вид на водную гладь лагуны. Финальная отделка выполнена из качественных материалов; жилые помещения готовы к индивидуальной комплектации.

Park Greens 2 занимает часть комплекса Damac Hills 2 в центре обширного озеленённого парка площадью более 5 млн ft². Сообщество обеспечивает прямой доступ к основным автомагистралям Дубая. Расстояние до Даунтауна и Бизнес Бэя составляет около 25 минут езды; Dubai Marina и крупные дорожные сети находятся в удобной доступности.

Проект разработан компанией Damac Properties и рассчитан на семьи, ищущие премиальное место жительства с ориентацией на природу. Гибкие условия рассрочки позволяют адаптировать схему платежей к потребностям покупателя. Вилла в Park Greens 2 привлекает инвесторов, заинтересованных в долгосрочной стоимости недвижимости в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.1 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall24.9 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.1 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.1 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.3 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.9 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 72 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 885 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 442 500
VAT на комиссию (5%)₽ 72 125
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 818 895

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 316 227
Сумма кредита
₽ 54 093 750
Переплата
₽ 40 774 253
Итого за весь срок
₽ 112 899 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 367 236
Доход в год
₽ 4 406 838
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595343660
Реф объектаVS-158475
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос