На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills-Park Residences 4, Дамак Хиллс

Первый ряд | Угловая планировка | Благоустроенная территория

4спальни 3 ванных 261 m²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в престижном проекте Park Residences 4 в сообществе Damac Hills Dubai предлагает идеальное сочетание люкса и семейного комфорта. Площадь объекта составляет 2 808 ft² (≈ 261 m²). Недвижимость готова к заселению и выставляется на продажу.

Интерьер организован по принципу открытой планировки: просторная кухня естественно переходит в жилую зону и столовую, что идеально подходит для семейных собраний и приёма гостей. Четыре просторные спальни обеспечивают достаточно места для всех членов семьи, в главной спальне предусмотрена гардеробная комната. Три полностью оборудованные ванные комнаты удовлетворяют потребности большой семьи. Дополнительно в таунхаусе расположены прачечная, кладовка и балкон с видом на парк.

Taунхаус расположен в экологичном сообществе Damac Hills Dubai, известном благоустроенной инфраструктурой и зелёными насаждениями. Проект обеспечивает удобный доступ к основным районам города и предоставляет безопасную среду для проживания семей, ценящих приватность и спокойный образ жизни.

Объект будет особенно интересен покупателям, ищущим семейное жилье в развитом микросообществе с хорошо продуманной архитектурой и планировкой. Таунхаус представляет собой надёжный вариант как для личного проживания, так и в качестве инвестиции в премиальный сегмент недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 499 297
Доход в год
₽ 5 991 568
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Damac Hills-Park Residences 4

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65288271606
Реф объектаVS-187822
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос