На продажу

Вилла с 4 спальнями в Trinity, Дамак Хиллс

Первый ряд | Рядом с парком | Цена договорная

4спальни 6 ванных 324 m²

Описание

Вилла в престижном кластере Trinity в составе DAMAC Hills 1 — уютный семейный дом, расположенный в первом ряду близ входа в сообщество и парка. Свойство готово к заселению. Общая площадь составляет 3 483 ft² (≈ 324 м²). Вилла располагает четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для всей семьи и гостей.

Планировка сочетает просторную гостиную-столовую, идеальную для семейных встреч и приёмов, с щедро размерной главной спальней, предназначенной для отдыха и релаксации. Замкнутая кухня, выделенная кладовая и комната для прислуги обеспечивают практичность повседневного быта. Квартира сдаётся без внутренней отделки, что позволит хозяину воплотить собственный дизайн-проект.

Территория виллы украшена ландшафтным садом — идеальным пространством для обеда на свежем воздухе, детских игр и отдыха с близкими. Удачное расположение в первом ряду обеспечивает удобный доступ к входу в сообщество и прилегающим паркам.

DAMAC Hills 1 — сложившееся жилое сообщество Дубая с развитой зелёной инфраструктурой, спортивными объектами и непосредственным соседством с полем для гольфа Trump International. Территория идеально подходит для семей, ищущих комфортный образ жизни в хорошо обустроенной и безопасной среде. Треугольное месторасположение обеспечивает хороший баланс между приватностью и доступностью необходимых удобств.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 096 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 723 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 920
VAT на комиссию (5%)₽ 143 096
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 094 892

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 394
Сумма кредита
₽ 107 322 000
Переплата
₽ 80 896 117
Итого за весь срок
₽ 223 992 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 773 911
Доход в год
₽ 9 286 930
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Trinity

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511541557
Реф объектаVS-186877
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера71798
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос