На продажу

Новостройка | Комната для прислуги | Престижное место

5спальни 5 ванных 1857 ft²

Описание

Таунхаус из пяти спален в Silver Springs 3, Damac Hills — готовое к проживанию жилое пространство площадью 1 857 ft² (≈ 173 м²) с пятью ванными комнатами. Объект расположен в охраняемом сообществе Дамак Хиллс, предоставляя жильцам панорамные виды на территорию комплекса и достопримечательности Дубая. Таунхаус реализуется без отделки и мебели, позволяя владельцу полностью персонализировать внутреннее убранство в соответствии с собственными предпочтениями.

Планировка включает традиционную схему с чётко разделёнными функциональными зонами. Основные спальни оснащены встроенными системами хранения, а открытая кухня дополнена бытовой техникой. Помимо жилых помещений, в доме предусмотрены отдельные комнаты для водителя и служащей, кабинет, прачечная и хозяйственное помещение. На прилегающей территории находится балкон с видом на окрестности. Всё помещение обеспечено центральной системой кондиционирования и дополнительными индивидуальными кондиционерами, гараж и крытая парковка входят в состав собственности.

Silver Springs 3 — часть престижного закрытого комплекса Damac Hills, расположенного вблизи улицы D 63 (Umm Suqeim Street). Такое положение гарантирует удобный доступ к ключевым районам Дубая при сохранении спокойной атмосферы жилого сообщества. Территория комплекса оборудована круглосуточной охраной, общими спортивными и оздоровительными объектами, включая тренажёрный зал, бассейн и спа-центр. В сообществе приветствуется содержание домашних животных.

Таунхаус ориентирован на семьи и дискриминирующих покупателей, ценящих качество постройки, безопасность и функциональность в едином комплексе. Планировка разработана в соответствии с принципами васту, что может быть важно для определённых категорий покупателей. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 093
Доход в год
AED 253 110
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Silver Springs 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65366236861
Реф объектаVS-180815
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос