На продажу

Роскошная жизнь | Первый ряд

6спальни 7 ванных 7535 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в проекте DAMAC Autograph Collection, расположенная в Damac Hills Dubai, предлагает исключительный уровень приватности и роскоши. Недвижимость занимает участок площадью 7 534,84 кв. фута (≈ 700 м²) с общей площадью застройки 13 248 кв. футов (≈ 1 230 м²). Вилла находится в угловой позиции с видом на парк и представлена в статусе off-plan, что дает возможность гибких условий рассрочки.

Многоуровневая архитектура виллы включает подвал с частным спортзалом, спа-центром, паровой баней и сауной, детской игровой зоной, комнатой для игр и помещением водителя. На первом этаже размещаются просторные гостиная и столовая, демонстрационная и служебная кухни, гостевая спальня, кабинет, комната прислуги, прачечная с прямым доступом к частному бассейну и благоустроенной территории. Второй этаж предоставляет люкс главной спальни с гардеробной, дополнительные спальни с ванными комнатами, семейную гостиную и несколько террас. Кровельный уровень включает еще одну спальню с ванной комнатой и большую приватную терассу на крыше.

Проект DAMAC Autograph Collection разработан застройщиком DAMAC Properties с ориентацией на премиум-сегмент и семейный образ жизни. Сообщество Damac Hills предоставляет доступ к развитой инфраструктуре, расположено в непосредственной близости к основным районам Дубая и имеет удобные транспортные связи с деловыми и торговыми центрами.

Вилла предназначена для семей, ищущих просторное жилье высокого класса с полным спектром удобств для отдыха и развлечений. Наличие спортивных и оздоровительных объектов, детской инфраструктуры и больших внутренних пространств обеспечивает комплексный lifestyle, сочетающий современный комфорт с приватностью жилого комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 687 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 343 520
VAT на комиссию (5%)AED 17 176
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 236 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 75 307
Сумма кредита
AED 12 882 000
Переплата
AED 9 710 067
Итого за весь срок
AED 26 886 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 894
Доход в год
AED 1 114 722
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Autograph Collection

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6528329199
Реф объектаVS-180111
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос