На продажу

Вилла с 7 спальнями в DAMAC Autograph Collection, Дамак Хиллс

Перепродажа | Вид на гольф-поле и озеро | Крытый и открытый бассейн

7спальни 7 ванных 1294 m²

Описание

Вилла с 7 спальнями в проекте DAMAC Autograph Collection в DAMAC Hills — экклюзивная резиденция площадью 13 924 ft² (≈ 1 295 m²) на участке 13 920 ft². Объект в статусе off-plan с плановой сдачей в мае 2027 года. Сохраняется без отделки интерьера. Четырёхуровневая планировка — подвал, цокольный этаж, первый и второй этажи.

Вилла организована по принципу люкс-резиденции с максимальной функциональностью. Семь спален с собственными ванными комнатами, включая люкс-сьют с гардеробными для двоих, обеспечивают приватность каждого члена семьи. Пятнадцать санузлов распределены по всему объёму. Кулинарная зона включает выставочную кухню и подсобное помещение для подготовки. Два бассейна — открытый с зоной барбекю и закрытый — встроены в планировку вместе с личной библиотекой, зимним садом и тренажёрным залом. Шесть балконов обращены на поля для гольфа и озёра. Целью архитектуры является максимизация естественного света и воздушного потока через многоуровневую композицию.

DAMAC Autograph Collection — линия из пятидесяти избранных вилл в комплексе DAMAC Hills, каждая с уникальной планировкой в пяти архитектурных стилях. Комплекс расположен на территории International Golf Club с 18-луночным чемпионатным полем. Доступ к конюшне, спортивным комплексам, ресторанам высокой кухни и развлекательным пространствам. Соседство — княжеский клуб Malibu Bay Pool. Вилла предусмотрена с приватным лифтом, девятью паркингами, комнатой для прислуги и водителя, а также поддерживается персоналом на постоянной основе.

Проект разработан DAMAC Properties с опорой на современный элегантный стиль. Доступны гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Вилла позиционируется как семейная резиденция высшей категории и объект инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 738 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 29 542 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 14 771 200
VAT на комиссию (5%)₽ 738 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 783 906 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 238 161
Сумма кредита
₽ 553 920 000
Переплата
₽ 417 528 347
Итого за весь срок
₽ 1 156 088 347

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 994 379
Доход в год
₽ 47 932 544
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Autograph Collection

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65599715438
Реф объектаVS-167291
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос