На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Gardens, DIFC

Полностью отремонтирована | Меблирована | Свободна при передаче

1спальни 2 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в Sky Gardens, расположенная в сердце делового района DIFC, предлагает исключительное сочетание современного комфорта и престижного расположения. Площадь недвижимости составляет 851 ft² (≈ 79 m²). Квартира готова к заселению и представлена в формате продажи. Проект реализован застройщиком Mazaya — одной из ведущих девелоперских компаний Дубая.

Внутреннее пространство организовано по открытой концепции с просторной гостиной и отдельной кухней, оборудованной встроенной техникой. Квартира располагает спальней с встроенными шкафами, двумя ванными комнатами, кладовой и прачечной. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу воплотить собственную концепцию дизайна интерьера. Из окон открывается спокойный вид на сообщество.

Sky Gardens занимает стратегическое положение в DIFC — динамично развивающемся финансовом центре Дубая. До знаковых достопримечательностей, таких как Emirates Towers, — считаные минуты. Район обеспечивает прямой доступ к ведущим бизнес-центрам, ресторанам мирового уровня и культурным объектам. Инфраструктура DIFC ориентирована на профессионалов и инвесторов, ценящих престижный городской образ жизни.

Проект Sky Gardens привлекает как инвесторов, стремящихся получить стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых востребованных районов Дубая, так и профессионалов, которые ищут надежный адрес в центре международного делового сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 219 260
Доход в год
₽ 2 631 120
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-117169
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера50559
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос