На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mediterranean Cluster 38, Discovery Gardens

Отремонтированная планировка с холлом | Вид на парк | Голосование

4спальни 5 ванных 987 m² Меблирован

Описание

Вилла в комплексе Mediterranean Cluster 38 (Discovery Gardens) предлагается полностью отремонтирована и меблирована. Недвижимость расположена в одном из самых престижных сообществ Дубая, готова к заселению. Четыре спальни, пять ванных комнат и комната для прислуги, площадь участка — 10 622 ft² (≈ 988 м²).

Планировка виллы типа Garden Hall обеспечивает максимальный комфорт для семейного проживания. Просторные гостиная и столовая залиты естественным светом и открываются в ландшафтный сад. Все помещения отделаны современными материалами высокого качества. Вилла поставляется полностью меблирована, что позволяет сразу приступить к проживанию без дополнительных затрат на оформление интерьера.

Discovery Gardens — установившееся сообщество с хорошо развитой инфраструктурой. Комплекс расположен в доступной близости от основных торговых центров, учебных учреждений и развлекательных объектов Дубая. Район характеризуется спокойной атмосферой, подходящей для семей, при этом сохраняя удобный доступ к центральным районам города.

Объект является готовой к проживанию недвижимостью, что привлекает как иностранных арендаторов, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе. Спрос на качественно отремонтированные виллы в этом сегменте остаётся высоким благодаря сочетанию приватности, благоустройства и семейной ориентированности сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.6 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 657 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 311 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 155 600
VAT на комиссию (5%)₽ 657 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 698 174 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 883 987
Сумма кредита
₽ 493 335 000
Переплата
₽ 371 861 184
Итого за весь срок
₽ 1 029 641 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDiscovery Gardens. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 056 310
Доход в год
₽ 48 675 720
Окупаемость
≈ 13.5 лет

О проекте

Mediterranean Cluster 38

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6594308000
Реф объектаVS-187214
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Discovery Gardens

Проекты в районе

Новостройки в Discovery Gardens

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос