На продажу

Квартира с 1 спальней в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай

Брендовая | Свободна | Полностью меблирована | 1br

1спальни 2 ванных 94 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира в Armani Residences Burj Khalifa — культовом жилом проекте в центре Даунтауна Дубай. Площадь 1 011 ft² (≈ 94 m²), 1 спальня, 2 ванные комнаты. Квартира готова к заселению и полностью меблирована.

Интерьер разработан всемирно известным дизайнером Джорджо Армани через линию Armani/Casa. Планировка включает открытую кухню, столовую зону, просторную ванную в спальне и отдельный гостевой санузел. Помещение спроектировано с возможностью трансформации — дверь в спальню позволяет закрыть комнату и использовать квартиру по типу офис-апартамента, что делает её универсальной для различных целей.

Armani Residences размещается на уровнях 9–16 культового небоскреба Burj Khalifa — символа современного Дубая. Резиденция находится в самом сердце Даунтауна, в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и главных бизнес-центров города. Доступ к высокоскоростному метро и основным магистралям делает локацию идеальной для профессионалов и инвесторов.

Проект разработан с применением смарт-хоум технологий и предоставляет жильцам доступ к сервисам отеля премиум-класса: консьерж, круглосуточная охрана и спа-услуги. Квартира в одном из самых престижных жилых объектов Дубая сочетает люксовый дизайн, практичность и стратегическое расположение в деловом сердце города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 391 398
Доход в год
₽ 4 696 780
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166554340
Реф объектаAS-166730
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос