На продажу

Престижное местоположение | Просторная квартира | Балкон

1спальни 2 ванных 985 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в жилом комплексе South Ridge 4, расположенном в центре Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 985 ft² (≈ 92 m²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка представляет собой современное решение с одной просторной спальней и двумя ванными комнатами. Балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. Отделка выполнена в соответствии с современными стандартами качества, характерными для новостроек Emaar Properties.

South Ridge 4 — один из шести жилых башен комплекса South Ridge, спроектированного в самом сердце Даунтауна Дубая. Район отличается исключительной локацией: рядом находятся знаковые достопримечательности города, включая Burj Khalifa и The Dubai Mall, которые расположены в пешеходной доступности. Сообщество славится активным образом жизни, регулярными событиями и высокоуровневой инфраструктурой.

Здание входит в портфель Emaar Properties и соответствует премиальным стандартам застройщика в части архитектуры, конструктива и благоустройства придомовой территории. Жилой комплекс ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих надёжный актив в пределах центрального Дубая с потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности Даунтауна среди туристов и постоянных резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 938
Доход в год
AED 107 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

South Ridge 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120504400
Реф объектаAS-176680
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера81771
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос