На продажу

Квартира с 1 спальней в St. Regis The Residences 2, Даунтаун Дубай

1br | St. Regis Residences | Даунтаун Дубай

1спальни 1 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе St. Regis The Residences, Tower 2, расположенном в сердце Даунтаун Дубая. Жилая площадь 846 ft² (≈ 79 m²). Проект разработан компанией Emaar и представляет собой фирменную резиденцию с международной репутацией St. Regis. Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спланирована с одной спальней, одной ванной комнатой и открытой гостиной-столовой, соединённой с кухней. Комплекс предусматривает внутреннюю отделку в соответствии с современным стилем Emaar. Помещение сдаётся без внутреннего оборудования, что позволяет собственнику самостоятельно определить концепцию дизайна.

The St. Regis The Residences расположен в районе Opera, в непосредственной близости от Дубайской оперы, башни Burj Khalifa и торгового центра Dubai Mall. До этих ориентиров — считанные минуты пешком. Район известен высокой концентрацией ресторанов, магазинов и культурных учреждений, что характеризует Даунтаун Дубай как один из наиболее динамичных центров города.

Резиденции St. Regis — это современный жилой проект, сочетающий архитектуру высокого уровня с услугами и атмосферой, которую обеспечивает международная гостиничная группа St. Regis. Проект привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых престижных районов Дубая, так и конечных пользователей, стремящихся к жизни в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 411 546

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 615
Доход в год
₽ 3 427 380
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136797436
Реф объектаAS-186779
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMARIA SOLANGE DE LUCA
BRN брокера97204
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос