На продажу

Квартира с 1 спальней в Grande, Даунтаун Дубай

Люкс с видом на Downtown | Полная меблировка

1спальни 1 ванных 71 m²

Описание

Представляем вам элегантную однокомнатную квартиру в престижном жилом комплексе Grande, расположенном в районе Opera в центре Дубая. Проект реализуется компанией **fam Properties**.

Квартира разработана с учётом потребностей современного городского жителя. Открытая планировка гостиной и столовой, панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и дарят захватывающие виды на динамичный Downtown. Современная отделка и продуманная планировка создают утончённую и комфортную среду для проживания.

**Характеристики объекта** - **Тип:** Однокомнатная квартира - **Площадь:** 71,3 кв. м - **Кухня:** Современная кухня с премиум-отделкой - **Хранение:** Встроенные шкафы - **Окна:** Панорамные окна от пола до потолка - **Парковка:** Закрытая парковка

**Удобства в комплексе** - Бассейн - Полностью оборудованный фитнес-зал - Сауна - Студия йоги - Люкс-удобства для активного образа жизни

**Район и окружение** - Престижное расположение в Downtown Dubai - Пешком до Dubai Opera - Рядом Burj Khalifa и The Dubai Mall - Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и ключевым локациям по всему Дубаю

**Уникальное расположение**

Grande находится в сердце района Opera, в нескольких минутах ходьбы от знаковых достопримечательностей Дубая. Лёгкий доступ к Dubai Opera, культовому Burj Khalifa, The Dubai Mall и разнообразию ресторанов высокой кухни, развлечений и культурных учреждений.

Это идеальный выбор как для тех, кто ищет стильное городское жилище, так и для инвесторов. Квартира предоставляет исключительную возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых востребованных адресов Downtown Dubai.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 264 458
Доход в год
₽ 3 173 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175372995
Реф объектаAS-187161
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос