На продажу

Квартира с 1 спальней в Downtown Views 2 - Tower 3, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Просторная | Первоклассное расположение

1спальни 2 ванных 69 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Downtown Views II, расположенная в Даунтауне Дубая, предлагает современный стиль жизни в самом сердце города. Помещение площадью 743 ft² (≈ 69 m²) находится на среднем этаже и полностью готово к заселению. Квартира реализуется без мебели, позволяя владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню с полным оборудованием. Приватный балкон с видом на сообщество обеспечивает естественное освещение и дополнительное пространство для отдыха. Встроенные шкафы оптимизируют хранение, а система центрального кондиционирования гарантирует комфорт круглый год. К помещению предоставляется одно паркингоместо.

Downtown Views II — многофункциональная жилая башня в Даунтауне Дубая, в непосредственной близости от культурных и деловых центров города. Район расположен в пешей доступности от Бурдж-Халифы и поющего фонтана Dubai Fountain, которые являются главными туристическими достопримечательностями. Окружающая инфраструктура включает торговые, ресторанные и развлекательные комплексы, обеспечивая удобство для жителей.

Проект развивается застройщиком, известным по качественной жилой недвижимости в Дубае. Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих практичное жилье в престижном районе с высоким потенциалом доходности от аренды благодаря туристической активности и деловой репутации Даунтауна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 136 897
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 845 477
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 922 738
VAT на комиссию (5%)₽ 46 137
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 221 285

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 284
Сумма кредита
₽ 34 602 673
Переплата
₽ 26 082 461
Итого за весь срок
₽ 72 219 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 461
Доход в год
₽ 2 537 529
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7180679244
Реф объектаAS-187550
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос