На продажу

Квартира с 1 спальней в Boulevard Central Tower 1, Даунтаун Дубай

Частичный вид на фонтан | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 2 ванных 81 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Boulevard Central Tower 1 расположена в сердце Даунтаун Дубая вдоль бульвара шейха Мохаммеда бин Рашида. Площадь составляет 875 ft² (≈ 81 m²), две ванные комнаты обеспечивают комфорт для жильцов. Объект готов к заселению и предлагается на продажу.

Планировка включает просторную спальню, открытую гостиную-столовую с выходом на частный балкон, откуда открывается частичный вид на фонтан Дубая. Кухня была переоборудована в рамках косметического улучшения. В квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Балкон ориентирован в сторону достопримечательности, что придаёт особую привлекательность интерьеру.

Boulevard Central — это престижный жилой комплекс из двух башен, построенный компанией Emaar Properties и завершённый в 2012 году. Местоположение обеспечивает удобный доступ к главным центрам притяжения района: до Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут пешком, такое же расстояние до Dubai Fountain. Территория блюдвара насыщена ресторанами, кафе и развлекательными заведениями.

Недвижимость оснащена выделенным парковочным местом. Комплекс предлагает полный спектр жилого обслуживания с круглосуточной безопасностью и техническим обслуживанием. Объект подходит как для конечных пользователей, ценящих готовый к жизни премиум-адрес в центре Дубая, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в районе с устоявшейся репутацией и высокой ликвидностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 775 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 623
Сумма кредита
₽ 38 081 983
Переплата
₽ 28 705 061
Итого за весь срок
₽ 79 481 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 232 723
Доход в год
₽ 2 792 679
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Central Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118573800
Реф объектаAS-187851
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос