На продажу

Квартира с 1 спальней в St. Regis The Residences 2, Даунтаун Дубай

EMAAR Branded | Burj District | Открытая балкон с видом

1спальни 1 ванных 76 m²

Описание

Квартира с одной спальней в башне 2 комплекса St. Regis The Residences, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Площадь 821 ft² (≈ 76 m²). Проект реализуется застройщиком St. Regis и предлагается на условиях гибкой рассрочки платежа. Квартира готовится к сдаче и станет идеальным выбором для инвесторов и жителей, ищущих резиденцию премиум-класса в одном из самых престижных адресов города.

Планировка квартиры предусматривает открытую зону гостиной-столовой с кухней, отдельную спальню, ванную комнату с отдельно стоящей ванной и встроенные гардеробы. Приватный балкон при гостиной обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. В составе резиденции также предусмотрены рабочий уголок, отдельное помещение для стирки и встроенные шкафы для хранения. Отделка выполнена в соответствии со стандартами премиального бренда St. Regis без мебели.

Башня расположена в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение со всеми районами города. От резиденции легко доступны ведущие торговые и развлекательные центры Даунтаун Дубая, множество ресторанов, кафе и бутиков. В шаговой доступности находятся парки, молитвенный дом и остановки городского транспорта. Местоположение позволяет жителям наслаждаться комбинацией городского удобства и близости к главным достопримечательностям.

Проект St. Regis The Residences разработан специалистами одного из самых признанных мировых гостинично-жилищных брендов с акцентом на исключительный уровень сервиса и дизайна. Резиденция включает современный спортивный комплекс, плавательный бассейн, консьержное обслуживание и все необходимое для жизни в стиле люкса. Квартира оснащена встроенной кухонной техникой и располагает паркингом в здании.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 411 523

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 615
Доход в год
₽ 3 427 379
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136798470
Реф объектаAS-188304
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос