На продажу

Квартира с 2 спальнями в Opera Grand, Даунтаун Дубай

Лучшие виды | Свободна | Просторная 2-комнатная

2спальни 3 ванных 153 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Opera Grand — престижном жилом комплексе в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 646 ft² (≈ 153 m²), готова к заселению. Собственность на продажу. Из окон открываются панорамные виды на Burj Khalifa и знаменитый фонтан Dubai Fountain.

Планировка квартиры построена по принципу открытого пространства: гостиная и полуоткрытая кухня с встроенной техникой составляют единую зону. Две просторные спальни, три современные ванные комнаты, гардеробная комната и встроенные шкафы обеспечивают функциональность и удобство жилья. В квартире предусмотрены прачечная и большой балкон. Интерьер выполнен с использованием качественных отделочных материалов.

Opera Grand расположен в самом сердце Даунтауна Дубая, на пешеходном расстоянии от Burj Khalifa, Dubai Mall и районе Business Bay. Такое местоположение обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам, развлечениям и торговле. Комплекс предлагает парковку, кондиционирование воздуха, общий спортзал и бассейн.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая. Opera Grand ориентирован на требовательных покупателей, которые ценят премиальный сегмент и центральное расположение. Квартира привлекает внимание как собственников, ищущих основное место жительства в живом урбанистическом сердце города, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 557 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 308
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 154
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 682 473

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 336
Сумма кредита
₽ 121 168 061
Переплата
₽ 91 332 865
Итого за весь срок
₽ 252 890 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 740 471
Доход в год
₽ 8 885 658
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Opera Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117733770
Реф объектаAS-7811
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос