На продажу

Квартира с 3 спальнями в Forte 2, Даунтаун Дубай

Частичный вид на Бурж Халифа | Phpp

3спальни 3 ванных 142 m²

Описание

Трёхспальная квартира в Forte Tower 2 в Даунтауне Дубая, расположенная в престижном районе Opera District. Проект Emaar представляет собой современный жилой комплекс с двумя башнями высотой 70 и 50 этажей соответственно, предлагающий люксовые апартаменты с панорамными видами на городской пейзаж. Квартира площадью 1 533 ft² (≈ 143 m²) полностью готова к заселению и имеет свободное назначение. В наличии два паркинговых места.

Планировка включает три спальни с ванными комнатами при каждой, вспомогательную комнату для персонала и гостевую ванную. Просторная гостиная-столовая открытой планировки соединена с полностью оборудованной современной кухней. Апартамент предусматривает встроенные шкафы и выходит на балкон с частичным видом на Бурдж-Халифу и Boulevard.

Forte Tower 2 расположена в оживленном районе Opera, в непосредственной близости от главных достопримечательностей города. До Бурдж-Халифы — около 5 минут, до Оперы Дубая — также 5 минут, до Dubai Mall — 10 минут, до международного аэропорта — 10 минут. На подиуме башни интегрирована розничная зона с магазинами и кафе, а неподалёку расположены рестораны и кофейни у Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard.

Квартира сдана застройщиком Emaar и предлагается с возможностью передачи гибкого плана рассрочки. Льгота по платежам за обслуживание действует до конца 2026 года. Объект идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования благодаря стратегическому расположению в центре деловой и культурной жизни Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 014 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 320 576
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 160 288
VAT на комиссию (5%)₽ 108 014
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 114 873 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 473 581
Сумма кредита
₽ 81 010 800
Переплата
₽ 61 063 521
Итого за весь срок
₽ 169 077 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 495 066
Доход в год
₽ 5 940 792
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127235998
Реф объектаAS-135038
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос